07

2020

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12

华清物业公司召开新物业服务收费管理办法培训会

作者:

华清物业 李馨玥


12月2日下午,华清物业在会议室组织召开了《西安市物业服务收费管理办法》学习培训会,公司领导班子成员及各职能部门、管理处负责人、保安主管、客服员参会,会议由总经理田忠民主持。

12月2日下午,华清物业在会议室组织召开了《西安市物业服务收费管理办法》学习培训会,公司领导班子成员及各职能部门、管理处负责人、保安主管、客服员参会,会议由总经理田忠民主持。

 

      

 

会上,总经理田忠民对《西安市物业服务收费管理办法》进行了解读并就华清物业公司如何执行新办法进行了重点说明,同时就《西安市住宅小区物业服务指导标准》进行了学习。田总指出,新的物业服务收费管理办法体现“一涨一降”的基本原则,物业服务费有所提升,实行‘一费制’,即将原住宅小区基础物业费、电梯费、公摊电费分项收取的方式改变为‘三费合一’,把物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本,不再单独另行收取,停车服务费用下调,且就两类费用的调整情况进行了详细说明;同时指出按照新的收费办法,价格调整实行整体调整,不针对某一部分价格进行调整。并对华清物业如何执行新办法提出了三点要求:

一是文件要求新办法在执行时,对于已经交付使用的住宅小区,没有成立业主大会的,需要调整物业服务收费标准时,必须经过“参与表决双过半业主”(即专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主)同意后,在政府指导价范围内实施调整。华清学府城小区必须严格按照政府文件程序执行。二是各管理处要针对自身的实际情况,按照文件要求征询意见,以维护广大业主和物业服务企业的合法权益。三是华清学府城及各管理处在履行完调价程序之前,按照现在的价格执行。

会议最后,参会人员就新办法进行了讨论交流。