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老钢厂设计创意产业园是在西安市新城区政府主导下，由西安华清创意产业发展有限公司与华清科教产业集团斥资全程联袂开发
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老钢厂创意产业园
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老钢厂设计创意产业园简介
老钢厂设计创意产业园是在西安市新城区政府主导下，由西安华清创意产业发展有限公司与华清科教产业集团斥资全程联袂开发。是在废弃多年的陕西钢厂老厂房基础上，借鉴国内外成熟文化创意园区的开发运营经验，依托西安市幸福林带建设综合开发的大背景，经过重新定位、再次规划包装、整合多方资源，历经数载寒暑，精雕细琢出的一个充满创意和活力、充满时尚和前景的主题园区。是继上海红坊、北京798之后，西安首家以设计创意为主题的设计创意产业园。
园区位于西安市幸福南路与建工路交汇处往北200米，雄踞建大华清学院校内，总占地面积50亩，改造后总建筑面积约4万㎡。园区以设计创意产业链为核心，整体规划为四大功能板块：“文化艺术交流区”、“Loft创意办公区”、“配套商业休闲区”、“园林景观体验区”。园区实行“统一规划、统一招商、统一运营、统一物业管理及服务监督”，特色鲜明、功能齐全、交通便捷，动线流畅，拥有充足的停车位。
建成后的园区，届时会容纳约100多家企业，3000多名从业者，在保留着老钢厂工业记忆风貌的厂区里，为西安打造出一处设计创意企业汇聚、行业顶级高手名家云集的真正意义上的设计创意产业园。
运营成熟后的园区，将会提升城市品位，推动区域经济发展，为西安市文化创意产业发展，起到里程碑式的作用，实现经济效益和社会效益双赢及价值最大化。
本项目作为此区域最先改造建设的创意产业园区，她具有重新界定城市文脉、对后期改造定位与借鉴的重要作用，将成为市民休闲与创意产业为一体的城市新坐标。
继上海红纺、北京798之后，西安首家以设计创意产业为主导的独立主题园区
项目内部环境
本项目位于华清学院内，西安建筑科技大学华清学院是一所以土木建筑类学科为特色的独立学院。现有专、兼职教师近600余名目前在校生达万余人。华清学院未来将引进国际化教育联合办学，与国外知名院校联动，增强学院竞争优势，扩大生源与师资力量。
项目产业定位
老钢厂园区持续发展的核心驱动力：园区有足够的影响力和辐射力，能吸引足够的消费人流和客户流，产生足够的商业交易额或消费额，园区才能做火做强做大。
关于老钢厂园区定位的深度思考：独立主题产业园区除生产类、经营产业外，园区内应设有一定规模的消费类产业，除满足园区自有客户和华强学院消费群的多元化消费需求外，更看重后期华清学府城业主和社会顾客群带来的强大消费力，以保证园区的商业活力和实现可持续发展，最终将园区规划打造成为一个集各类创意设计办公、时尚消费、餐饮休闲、展会、文艺视觉演出等为一体的综合型创意园区园，通过强有力的运营管理发力，将园区打造成西安市具有标志符号的主题文化创意园区名片。
项目运营理念：
老钢厂设计创意产业园是以形成“类集团化” 协作经营的企业集群为发展目标，组织强化设计产业链内各企业的协作与发展，共同扩大市场份额，形成统一品牌的影响力。
项目品牌理念：
依托于大市场环境、依靠建大学院人文资源以及学校专业优势，打造出西安市的设计类产业集中地，它涵盖了建筑设计、室内设计、家具设计、产品设计、广告设计等行业的知名品牌和优质资源。
项目功能定位
文化艺术交流区 Loft创意办公区
配套商业休闲区 园林景观体验区
1、设计创意展示交流平台
多功能的活动大厅内设活动交流厅、会议报告厅，为设计行业的汇聚交流提供场地，以及国内外的设计文化交流、行业发展交流会， 设计行业新产品发布会和企业商务互动等活动。
2、Loft个性创意办公
为入驻企业打造”低密度，多层次“的总部基地型办公环境，以及别墅式独栋办公条件。能有独立的工作室或办公楼，可以把公司的标识清晰地打在建筑外立面上，这对很多公司来说都是实力和地位的象征。
3、配套商业休闲区
园区配套小型辅助性零售商业和创意餐饮、特色餐饮功能、创意酒店、创意商务会所、休闲娱乐配套、公共活动空间功能。有集休闲、娱乐、饮食、购物为一体的创意商业街区；精美别致，富有创意的店铺，在园区连接成动人的商业集市。
4、园林景观体验区
再造整体园区景观环境，铸就集体展示与休闲娱乐为一体的城市休闲绿地社区，为入驻企业商家提供花园式的办公环境。
项目概念定位
秉承“旧厂房、新生命”的开发理念，整合资源，变废为宝，提升西安市城市文化层次，推进城市文化产业发展；
项目形象定位
每个城市都有自己的文化创意园，老钢厂设计创意产业园------西安市首席设计创意产业园，文化创意园区开发运营的先驱，最终要发展成为西安文化创意产业园的名片；
园区的社会效益
1、区域繁荣贡献
本项目实际面积3.86万平米，拥有办公和商业复合配套，不仅对原老钢厂的提升，而且以文化创意产业园为名，成为区域房地产、文化创意产业、老建筑改造实现质的的突破。
本项目建成后，不仅增加当地的就业岗位和税收收入，而且对新城区各项社会配套的进一步完善，更刺激了幸福路区域的繁荣发展。
本项目近4万平米办公与商业功能街区，将创意办公，主题商业，校园商业，创意集市等基础文化创意产业链，极大的丰富了当地的商业配套，繁荣当地的商业经济发展。
2、社会配套贡献
本项目近4万平米办公与商业功能街区，将创意办公，主题商业，校园商业，创意集市等基础文化创意产业链，极大的丰富了当地的商业配套，繁荣当地的商业经济发展。
3、城市形象贡献
汇集西安数几百家创意企业和文化商业入驻，形成文化创意产业聚集群，形成西安城市名片和创意型产业园新典范。
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园区整体效果
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